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sunbet申博手机下载版:房贷收紧 买家“一次性”付款比例升至四成

时间:2022/1/6 10:34:18  作者:  来源:  浏览:43  评论:0
内容摘要:进入2014年首季,二手房贷市场额度继续呈现偏紧的态势,特别是大多数银行首套房贷利率仍旧维持基准甚至上浮5%~10%区间,往年年初那种二手房贷额度充裕、首套房贷利率甚至有一定幅度优惠的情况并未在今年一季度重现。来自合富置业的统计数据显示,2014年一季度整体二手住宅市场当中,一次...
进入2014年首季,二手房贷市场额度继续呈现偏紧的态势,特别是大多数银行首套房贷利率仍旧维持基准甚至上浮5%~10%区间,往年年初那种二手房贷额度充裕、首套房贷利率甚至有一定幅度优惠的情况并未在今年一季度重现。来自合富置业的统计数据显示,2014年一季度整体二手住宅市场当中,一次性付款购房的比例达43%,而2013年一季度一次性付款购房比例仅占33%。

合富置业市场经理梁燕明表示,在房贷额度持续偏紧影响下,一次性付款购房比例甚至已连续5个月高于40%以上。不少担心房贷额度紧张而影响收齐楼款进度的业主,愿意给予一次性付款买家2%~5%不等的议价空间,甚至有低总价物业的业主在放盘时已指定只卖给一次性付款买家。如解放中路一套中低层小户型物业,买家趁着业主急于套现,以一次性付款为条件,成功压价13万元购得,业主让价幅度接近20%。而市场相当抢手的中心城区名校学位房,若买家能一次性付款,亦有可能成功说服业主降价。如朝天路小学招sunbet申博手机下载版生范围内,就有一套售价130万元的低层小户型学位房,最终买家愿意一次性付款成功说服业主让价15万元出售物业。

经过一年时间二手楼价持续走高,今年一季度整体二手楼价较去年同期出现两成左右的升幅,个别供求关系最紧的中心城区二手楼价年升幅更达两成多。合富置业成交数据统计,2014年一季度整体二手住宅成交均价为22103元/m2,同比2013年一季度出现21.8%的升幅,其中,天河、海珠两区二手成交均价同比甚至出现两成多的升幅,高于大市总体水平。花都区二手楼价从2013年一季度的7712元/m2上升至2014年一季度的8176元/m2,年升幅仅6%。

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