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申博游戏下载:未来长沙楼市成交量的回升需要更大规模的政策护航

时间:2022/6/12 13:51:15  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:目前,在长沙,购买第二套住房,无论房子大小,契税税率为4%。在此之前,湖南省对家庭唯一购房面积在90平方米及以下的个人,按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,契税减免1.5%。2套改善住房,90平方米及以下住房,契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的,契税减2%。但自2019年4月22日起,长沙市停止实施第...
目前,在长沙,购买第二套住房,无论房子大小,契税税率为4%。在此之前,湖南省对家庭唯一购房面积在90平方米及以下的个人,按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,契税减免1.5%。2套改善住房,90平方米及以下住房,契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的,契税减2%。但自2019年4月22日起,长沙市停止实施第二套家庭改善住房契税优惠政策。

陈世霞指出,总体而言,政策叠加效应将逐渐凸显,申博游戏下载客户信心将逐步恢复。预计6月长沙楼市量价双增,但同时,目前楼市面临的最大不确定性是客户对未来的预期。收入预期的不确定性,尤其是工薪阶层购买力的下降,有望在未来的豪宅市场表现良好,而刚需和首次改革市场的承受能力将受到经济下行大环境的影响。目前,房地产市场仍是买方市场。未来长沙楼市成交量的回升需要更大规模的政策护航,否则将会出现一段低量胶着期。

对此,陈世霞建议,针对目前的市场和较大的经济环境,长沙还可以适当降低首次置业者和自住者二套房需要改善的首付比例,激活市场活力。此外,适当放宽了销售限制,例如将销售限制期限缩短至两年;对二手房限购政策进行适当调整,激活部分换房需求;此外,为应对国家对生育政策的调整,对于二孩、三孩家庭建议再增加一套住房资格。

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